Guilherme Machado

 

Quando entrou para o mercado imobiliário? 

Há 15 anos atuo no mercado imobiliário. Comecei como corretor de imóveis e tive a oportunidade de atuar nos diversos níveis do segmento, desde o comercial até a diretoria executiva de uma das maiores imobiliária do Estado.

 

 Como é o seu trabalho? Você realiza palestras, tem um site/blog com informações sobre o setor? Conte-nos um pouco sobre isso. 

Sou um apaixonado pelo mercado imobiliário e um eterno estudioso desse segmento. Percebi que nosso Estado é um mercado potencial para um desenvolvimento ainda mais expressivo do ramo de imóveis, então foquei a minha atuação para área de consultoria, capacitação e qualificação do setor.  Hoje assessoro algumas empresas do segmento no que diz respeito a lançamentos de produtos, qualificação de equipes por meio de palestras, treinamentos e consultorias. Nosso trabalho possui uma metodologia desenvolvida por mim, que junta teoria e prática sobre o mercado imobiliário. 

O blog guilhermemachado.com  nasceu de um desejo de trocar experiências e provocar novos conceitos. O fundamental é a interação com os leitores; trabalhando assuntos do mercado imobiliário, empreendedorismo e inovação. 

 

Como um grande conhecedor desse mercado de imóveis, como analisa o mercado no Espírito Santo hoje? 

Vejo o Estado com potencial incrível para o desenvolvimento do segmento imobiliário. O Espírito Santo durante muito tempo foi carente de investimentos e hoje vemos essa realidade mudar. Novas empresas estão chegando, temos o desenvolvimento das áreas de petróleo, mineração, o turismo começa a ganhar cada vez mais importância. Todas essas variáveis impactam diretamente no mercado imobiliário, pois novas regiões começam a atrair mais moradores em função das oportunidades de trabalho e com isso cresce também as demandas por moradia e novos negócios. O Estado ainda tem muitas áreas aptas a receberem este tipo de investimento, o que se configura como um dos principais indicadores para a expansão do ramo imobiliário. Ou seja, o Espírito Santo ainda tem muito a desenvolver dentro do segmento de imóveis e um terreno fértil para isso, em consequência, vai demandar cada vez mais por profissionais qualificados.

 

Quais são os melhores bairros da Grande Vitória para adquirir um imóvel?

A definição de melhor bairro vai depender muito das necessidades e do perfil de cada comprador. Há aqueles que fazem suas escolhas baseadas em preços, outros nas facilidades que o local oferece como estar perto de escolas e supermercados, outros ainda em diferenciais que o bairro tem como estar próximo à praia, por exemplo. Fazendo uma análise mais comercial, temos alguns bairros em destaque como Itaparica e Itapuã em Vila Velha, Jardim Camburi e Bento Ferreira em Vitória, a região de Laranjeiras, na Serra, e de Campo Grande em Cariacica.

 

Quem vai comprar o primeiro apartamento/casa, quais dicas você daria?

A primeira coisa é fazer um estudo criterioso do seu orçamento, o investimento em imóveis demanda um bom planejamento financeiro. O segundo passo é procurar por um corretor de imóveis capacitado e credenciado. É o corretor de imóveis que será capaz de orientar sobre os mais variados assuntos da seara imobiliária, como direito imobiliário, análise de crédito, financiamento com as taxas de juros adequadas ao perfil do comprador, verificação da documentação do imóvel, realização de contratos, valorização imobiliária, entre outros.

 

E os investidores, aqueles que compram imóveis para investir e fazer o dinheiro render. Sabemos que é um ótimo negócio, mas existem alguns cuidados a serem tomados para não se decepcionar? Quais são eles ?

É preciso compreender que esse não é um espaço para aventureiros. Investir vai além de aplicar recursos financeiros em determinado imóvel. Investimento requer liquidez, ou seja, rendimento ou a multiplicação do que foi aplicado e só alcança esse resultado quem está preparado para entrar nesse tipo de negócio. Quem quer investir no mercado imobiliário deve compreender que esse tipo de negócio exige estratégia, análises criteriosas e dedicação. Quando se deseja alcançar rendimento financeiro, não existe negócio milagroso.

 

 

Tem alguns projetos, palestras e novidades para este ano? 

 

Iniciei uma parceria com a Ademi para a realização de ciclos de palestras no início do ano e já temos novos projetos de workshops em andamento para esse segundo semestre. Estou programando a realização de cursos de qualificação sobre o mercado imobiliário para ao público em geral, mas também já tenho pré-agendado cursos de formação específicos para equipes em algumas empresas.

 

 

Vamos falar sobre o que gosta no dia a dia…

 

 Faz atividade física? Qual?

Sim. Musculação. 

 

Uma música?

"Jardim da Fantasia" (Paulinho Pedra Azul)

 

Uma viagem que marcou?

Aruba, com minha mulher. 

 

Um lugar que ainda quer conhecer?

Paris.

 

Um refúgio?

Minha casa. 

 

Um livro?

"Como fazer Amigos e Influenciar Pessoas" (Dale Carnegie)

 

Um filme?

"De Porta em Porta"

 

Um restaurante?

Kaa, em SP.

 

Uma comida?

Risoto 

 

Deus?

Tudo

 

Família?

Segurança.

 

Uma frase que é seu lema de vida? 

Juntos somos fortes